忠孝復(fù)興站

忠孝復(fù)興站是臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)位指標(biāo)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)板南線忠孝復(fù)興站堪稱(chēng)是臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，雖然每坪最高單價(jià)未必出現(xiàn)在這區(qū)域，但換個(gè)方式說(shuō)這市場(chǎng)指標(biāo)性，這區(qū)域房?jī)r(jià)跌10%，其它區(qū)域價(jià)位跌幅絕對(duì)超過(guò)此幅度，該區(qū)域的名人巷風(fēng)采仍是屢創(chuàng)單價(jià)新高的豪宅無(wú)法取代。

中信房屋忠孝復(fù)興加盟店副理林惠珠表示，安和路的名人巷至今依然是社會(huì)名流希望入住的區(qū)塊，即使沒(méi)有豪宅規(guī)劃，也沒(méi)有設(shè)備完善的公設(shè)，忠孝東路四段以南、安和路兩側(cè)巷內(nèi)的住宅單價(jià)仍有80~95萬(wàn)元水準(zhǔn)，「一品大廈」的單價(jià)即使喊到120萬(wàn)元，仍未見(jiàn)有幾戶(hù)釋出；位在忠孝東路四段路上的錢(qián)櫃KTV後方，由國(guó)泰建設(shè)早年興建的一批住宅，迄今單價(jià)亦有80萬(wàn)元以上。忠孝東路四段北側(cè)，位在復(fù)興北路與敦化南路間的區(qū)塊住宅，「頂好花園廣場(chǎng)」單價(jià)行情則有65~78萬(wàn)元，算是忠孝復(fù)興站第二高的住宅區(qū)，該區(qū)主要是公寓產(chǎn)品居多。

住宅第三區(qū)塊則是位在復(fù)興北路以西、忠孝東路三段以北，巷內(nèi)公寓群的單價(jià)由55~70萬(wàn)元不等，端視都更成熟度而定，大樓以位在接近市民大道的三普大樓為指標(biāo)，單價(jià)在60~70萬(wàn)元，視前後棟及高低樓層的差異；至於頂好戲院地標(biāo)的大樓單價(jià)由40~52萬(wàn)元，同一棟大樓的單價(jià)差距十分大。全國(guó)矚目的正義國(guó)宅位在SOGO復(fù)興館旁邊，未來(lái)都更後的價(jià)位難以由現(xiàn)在估算，其後方的住宅行情不多，單價(jià)以70萬(wàn)元為準(zhǔn)，距離捷運(yùn)站稍有點(diǎn)距離的國(guó)宅價(jià)位在55~60萬(wàn)元。

林惠珠

中信房屋忠孝復(fù)興店副理林惠珠：名人巷是忠孝復(fù)興站無(wú)可取代的風(fēng)采

店面行情在這區(qū)域無(wú)疑是全國(guó)最高的區(qū)塊，一坪800萬(wàn)元都已被視為是過(guò)去行情，房地產(chǎn)市場(chǎng)人士津津熱道的忠孝東路四段及復(fù)興南路口的兩個(gè)指標(biāo)性店面，租金行情成為影響忠孝東路四段沿線店面行情的依據(jù)。

太平洋房屋忠孝店經(jīng)理?xiàng)钪伊乇硎?，忠孝?fù)興站所處位置十分清楚，居全臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)當(dāng)之無(wú)愧，由SOGO百貨三個(gè)館所圍成的區(qū)域是其主要住宅、店面產(chǎn)品市場(chǎng)，外圍還有大潤(rùn)發(fā)、微風(fēng)廣場(chǎng)及明矅百貨等副商圈環(huán)繞；忠孝復(fù)興站已是大臺(tái)北東西南北兩條重要捷運(yùn)交會(huì)處，雙捷運(yùn)的人口流動(dòng)重要性次於臺(tái)北火車(chē)站，而其周遭未來(lái)的大安復(fù)興站及南京復(fù)興站也都是雙捷運(yùn)站，捷運(yùn)網(wǎng)路的連結(jié)效應(yīng)可觀。 



                                              忠孝復(fù)興站房地產(chǎn)市場(chǎng)行情

產(chǎn)品
屋齡
行情(單價(jià))
路段
華廈
30年以上
80~95萬(wàn)元
忠孝東路四段南側(cè)、安和路兩側(cè)
大樓
20年以上
65~78萬(wàn)元
忠孝東路四段北側(cè)、復(fù)興北路東側(cè)
大樓
20年以上
40~70萬(wàn)元
忠孝東路四段北側(cè)、復(fù)興北路西側(cè)
大樓
30年以上
40~70萬(wàn)元
忠孝東路四段北側(cè)、復(fù)興北路西側(cè)
公寓
30年以上
55~70萬(wàn)元
忠孝東路三段北側(cè)、復(fù)興北路西側(cè)
公寓
30年以上
70萬(wàn)元
忠孝東路三段南側(cè)、復(fù)興南路西側(cè)
國(guó)宅
30年以上
55~60萬(wàn)元
忠孝東路三段南側(cè)、建國(guó)南路東側(cè)
店面
NA
500~800萬(wàn)元
忠孝東路四段



                            

   
 





  資料來(lái)源：中信房屋